Ihr habt ein Appartement an der Lübecker Bucht und wollt es vermieten, ohne selbst Schlüssel zu übergeben, Anfragen zu beantworten oder Reinigungen zu koordinieren? Dann übernehmen wir das: mit über 85 Appartements zwischen Sierksdorf und Travemünde, einem Büro mitten in Scharbeutz und einer Preispolitik, für die man keinen Juristen braucht.
Ab 14 % Provision vom Mietumsatz, keine Grundgebühr, keine Setup-Kosten. Wie sich das für ein typisches Appartement rechnet, zeigt die Beispielrechnung weiter unten.
Oder ruft direkt an: 04503 356 9135
Ihr entscheidet, wie viel Ihr selbst übernehmen wollt, den Rest machen wir. Provision fällt nur an, wenn gebucht wird. Keine Grundgebühr, keine monatliche Pauschale, keine Setup-Kosten.
| Leistung | Meerbett Basis | Meerbett Komfort |
|---|---|---|
| Provision | ab 14 % vom Mietumsatz | 18 % vom Mietumsatz |
| Vermarktung auf den großen Portalen | inklusive | inklusive |
| Eigene Website und Direktbuchung | inklusive | inklusive |
| Preis- und Auslastungssteuerung | inklusive | inklusive |
| Gästeanfragen und Buchungsabwicklung | inklusive | inklusive |
| Abrechnung zweimal im Monat, Eigentümerportal | inklusive | inklusive |
| Schlüsselübergabe und Check-in | Ihr selbst | inklusive |
| Reinigungssteuerung und Qualitätskontrolle | Ihr selbst | inklusive |
| Wäscheservice und Wäschepool | Ihr selbst | inklusive |
| Ansprechpartner vor Ort für Eure Gäste | Ihr selbst | inklusive |
| Notfallerreichbarkeit rund um die Uhr | Ihr selbst | inklusive |
| Hausmeisterservice und Kleinreparaturen | auf Anfrage | auf Anfrage |
Alle Prozentangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der genaue Satz hängt vom Leistungsumfang und vom Betreuungsaufwand Eures Appartements ab.
Auf Wunsch schicken wir Euch vorab unsere Präsentationsmappe mit weiteren Infos. Sagt im Gespräch einfach Bescheid.
Beispiel: Zwei-Zimmer-Appartement in Scharbeutz, 24.000 € Mietumsatz im Jahr.
| Posten | Meerbett Basis | Meerbett Komfort |
|---|---|---|
| Mietumsatz | 24.000 € | 24.000 € |
| Unsere Provision | 3.360 € | 4.320 € |
| Grundgebühr | 0 € | 0 € |
| Bleibt bei Euch | 20.640 € | 19.680 € |
Meerbett Basis passt, wenn Ihr in der Nähe wohnt oder eine Reinigungskraft habt, der Ihr vertraut. Ihr behaltet die Organisation vor Ort in der Hand, wir bringen die Buchungen. Voraussetzung ist, dass Reinigung, Wäsche und Schlüsselübergabe tatsächlich von Euch organisiert werden. Dafür ist der Satz so niedrig.
Meerbett Komfort passt, wenn Ihr mit Eurem Appartement nichts zu tun haben wollt, außer die Abrechnung zu lesen. Wir übergeben Schlüssel, steuern Reinigung und Wäsche, sind für Eure Gäste erreichbar und kümmern uns, wenn etwas kaputt geht. Die meisten unserer Eigentümer wählen dieses Modell, viele davon wohnen in Hamburg, Berlin oder sogar im Ausland.
Euer Appartement steht auf den großen Portalen und auf meerbett.de, mit professionellen Fotos, einem Text, der die Lage verkauft, und Preisen, die wir über die Saison nachsteuern.
Wir kennen den Unterschied zwischen einer Woche im Juli in Scharbeutz, einem verlängerten Wochenende im November in Niendorf und einem Brückentag in Travemünde, und wir bepreisen entsprechend. Über welchen Kanal gebucht wird, ist für uns und für Euren Ertrag gleichwertig, wir bevorzugen keinen. Für Eure Gäste ist die Direktbuchung über meerbett.de am günstigsten und für uns am einfachsten abzuwickeln, deshalb investieren wir viel in unsere eigene Sichtbarkeit.
Eure Gäste haben einen Ansprechpartner in Scharbeutz, keine Nummer in einer Zentrale. Rund um die Uhr erreichbar, auch wenn es nachts zum Notfall kommt.
Zu den Bürozeiten übergeben wir die Schlüssel persönlich, nach Büroschluss läuft die Übergabe über Schlüsseltresore am Büro. An einzelnen Häusern sind die Tresore sogar direkt vor Ort, Eure Gäste können also anreisen, wann sie wollen. Unser Büro liegt in Scharbeutz, nach Haffkrug, Sierksdorf oder Timmendorfer Strand sind es von dort wenige Minuten. Wir beantragen die Kurkarten, erklären, wie die Ferienwohnung gefunden wird und wo der Parkplatz ist. Das ist der Teil der Arbeit, der über Eure Bewertungen entscheidet, und Bewertungen entscheiden über Eure Auslastung im nächsten Jahr.
Feste Reinigungsteams, die Eure Objekte kennen, stichprobenartige Qualitätskontrolle nach jedem Wechsel, Bettwäsche und Handtücher über unseren Wäschepool.
Babybett und Hochstuhl stellen wir auf Wunsch. Wenn beim Wechsel etwas auffällt, ein Fleck auf dem Sofa oder eine defekte Lampe, erfahrt Ihr es von uns, bevor der nächste Gast es merkt.
Abgerechnet wird zweimal im Monat, nachvollziehbar pro Buchung. Buchungskalender, Auslastung und Umsätze seht Ihr jederzeit im Eigentümerportal.
Die Abrechnung enthält alles, was Euer Steuerberater braucht. Eigennutzung blockt Ihr selbst im Kalender, ohne Sperrfristen, ohne Nachfrage bei uns, auch in der Hochsaison.
Kleinreparaturen, Schadensregulierung, Wintervorbereitung und der Nachkauf von fehlendem Inventar. Auf Wunsch übernehmen wir auch das.
Kleinigkeiten wie Leuchtmittel oder Batterien für die TV-Fernbedienung gehen auf unsere Kosten. Alles darüber hinaus rechnen wir nach Aufwand ab und stimmen es vorher mit Euch ab, in beiden Modellen.
Meerbett ist eine Ferienvermietung mit Büro in Scharbeutz, über 85 Appartements in der Betreuung und einem Geschäftsführer, der selbst im Tagesgeschäft aktiv ist.
Ihr seid mit Eurer jetzigen Vermietung unzufrieden, oder Ihr fangt gerade erst an? In beiden Fällen ist die Frage dieselbe: Wem vertraut Ihr Euer Appartement an? Vier Dinge, die uns dabei wichtig sind:
Wir nennen unsere Preise.
Auf dieser Seite steht, was wir nehmen und woran sich der Satz bemisst. Keine Überraschung in der ersten Abrechnung.
Eure Eigennutzung ist Eure Sache.
Ihr blockt im Kalender, wann Ihr wollt, auch die zweite Augustwoche, auch Silvester. Es ist Euer Appartement.
Ihr seht, was passiert.
Abrechnung zweimal im Monat, Buchungskalender in unserem Eigentümer-Portal, Auslastung und Umsatz im Vergleich zum Vorjahr, auch die Monate, die schlecht gelaufen sind.
Wir binden Euch nicht länger als nötig.
Drei Monate Kündigungsfrist zum Jahresende, danach seid Ihr frei. Uns sollen Ergebnisse halten, nicht Klauseln. Und wenn doch einmal etwas nicht passt, sagt es uns bitte direkt. Wir führen lieber ein unangenehmes Gespräch als einen stillen Abgang.
Mein Name ist Marcus Freter, Geschäftsführer der Meerbett Ferienvermietung. Ich bin hier aufgewachsen und lebe hier, und mit meinem Team kümmere ich mich um Ferienwohnungen in Scharbeutz, Timmendorfer Strand, Travemünde und der ganzen Lübecker Bucht. Vielleicht ja bald auch um Eure.
Wir nehmen Euch die Arbeit ab, nicht die Entscheidungen: Vermarktung, Gäste, Reinigung, Abrechnung. Ihr behaltet den Überblick und habt einen Ansprechpartner, der die Region kennt und Euer Appartement auch.
Dann kennt Ihr den eigentlichen Grund, warum die meisten Eigentümer bleiben, wo sie sind: Es ist nicht die Provision, es ist der Aufwand. Laufende Buchungen, neue Fotos, Kündigungsfristen, die Sorge vor einer Saisonlücke im Übergang. Genau das nehmen wir Euch ab.
Unser Wechselservice, für Euch kostenfrei:
Der beste Moment für einen Wechsel ist Oktober bis Januar. Dann ist die Saison gelaufen, die Buchungen fürs nächste Jahr beginnen erst, und wir haben Zeit für Fotos und Texte. Sprecht uns jetzt an, auch wenn Euer Vertrag noch läuft. Wir merken uns den Termin und melden uns rechtzeitig.
Ich bin mit der Zusammenarbeit mit Marcus und seinem Team von "Meerbett" sehr zufrieden .. immer schnell erreichbar und mit einem offenen Ohr für meine Wünsche und Anregungen. Ganz lieben Dank :)
A. Ziems
Professionalität und Einsatzbereitschaft zeichnet Meerbett aus. Dank der tollen Zusammenarbeit zwischen Meerbett und uns als Eigentümer wird immer für die Gäste eine optimale Lösung gefunden. Wir danken Marcus für den tollen Umgang mit den Gästen, die Transparenz, die professionelle Abwicklung und die einwandfreien Abrechnungen. Kurz um, wir freuen uns über die vertrauensvolle Zusammenarbeit!
E. und M. Benét
Wir sind seit 2021 bei der Ferienvermietung Meerbett und schätzen die Zuverlässigkeit, Sauberkeit und professionelle Betreuung durch Herrn Marcus Freter. Mit dem Service sind wir vollkommen zufrieden und wünschen dem Team von Meerbett für die Zukunft alles gute. Bleibt so wie ihr seid.
Immobilienverwaltung Förster GmbH
Ab 14 % vom Mietumsatz im Modell Basis, 18 % im Modell Komfort, jeweils zzgl. MwSt. Der genaue Satz hängt vom Leistungsumfang und vom Betreuungsaufwand Eures Appartements ab; für die meisten Objekte liegt er zwischen 14 und 18 %. Dazu kommt keine Grundgebühr, keine monatliche Pauschale und keine Setup-Gebühr. Provision fällt nur bei tatsächlichen Buchungen an: Kein Gast, keine Kosten.
Nein. Es gibt keine Grundgebühr, keine Setup-Kosten und keine monatliche Pauschale. Die Provision ist der einzige Posten. Wir verdienen nur, wenn Ihr verdient.
Das hängt an Lage, Größe, Ausstattung und daran, wie viele Wochen Ihr selbst nutzen wollt. Ein gepflegtes Zwei-Zimmer-Appartement in Scharbeutz mit guter Ausstattung erreicht in der Regel eine gute Auslastung über die Hauptsaison hinaus. Eine Wohnung in erster Reihe in Timmendorfer Strand kalkulieren wir anders als eine in Haffkrug oder Sierksdorf. Wir rechnen Euch eine belastbare Prognose für Euer Objekt, kostenfrei und ohne dass Ihr Euch binden müsst.
Über Booking.com, Airbnb, FeWo-direkt und weitere Portale sowie über meerbett.de. Welcher Kanal am Ende bucht, ist für uns und für Euren Ertrag gleichwertig, wir bevorzugen keinen. Für Eure Gäste ist die Direktbuchung über meerbett.de am günstigsten und für uns am einfachsten abzuwickeln, deshalb investieren wir viel in unsere eigene Sichtbarkeit.
Die Preise steuern wir über die Saison, immer in Abstimmung mit Euch. Ihr könnt eine Untergrenze festlegen, unter die wir nicht gehen. Nach oben nutzen wir Nachfragespitzen: Ferien, Feiertage, gutes Wetter am Wochenende.
Jederzeit und ohne Sperrfristen. Ihr blockt die Zeiträume selbst im Eigentümerportal, auch in der Hochsaison. Je früher Ihr es tut, desto besser können wir die übrigen Wochen verkaufen.
Die Mindestlaufzeit endet zum Ende des folgenden Kalenderjahres, danach läuft der Vertrag weiter und ist mit drei Monaten zum Jahresende kündbar. Wir brauchen den ersten vollen Jahreszyklus, um Euer Appartement in den Portalen und bei Stammgästen zu etablieren. Danach sollen Ergebnisse Euch halten, nicht Klauseln.
Wir prüfen Euren Vertrag, nennen Euch den frühesten Wechseltermin und übernehmen alle bestehenden Buchungen zu den vereinbarten Preisen. Neue Fotos und Objekttexte machen wir auf unsere Kosten, der erste Monat ist provisionsfrei. Der beste Zeitpunkt für den Wechsel ist Oktober bis Januar.
Im Modell Komfort wir: feste Reinigungsteams mit Qualitätskontrolle nach jedem Wechsel, Wäsche über unseren Wäschepool. Im Modell Basis organisiert Ihr das selbst. Kleinreparaturen, Schadensregulierung und Wintervorbereitung koordinieren wir in beiden Modellen nach Aufwand.